《房市大衰退:33年房市变迁大推演》从房价决定的基本面市场供需出发,分析出当前房地产市场供需已转向,而且供给已严重过剩;继而分析中国房地产市场33年来表象的房价走势以及所呈现出的房地产周期,创新性地运用艾略特波浪理论推演中国房地产周期,预期2014年起的房地产市场将进入大衰退周期;最后,从当前房地产市场的泡沫形态出发,从解释被误读的格林斯潘的泡沫观谈起,进而分析泡沫破裂的演化路径,哪些是压倒骆驼最后的稻草,并结合周期推演出泡沫破裂最有可能的时点。
不务虚,分析真实市场;
系统性房地产市场数据;
百张图表,一图胜千言;
35年房地产市场编年史;
独创艾氏立体分析框架;
较为专业,但力求可读。
房价会暴跌50%吗?房价还要跌多久?城镇化还是房价推手吗?买房还需要抢吗?90后要不要买房?为什么2015年很关键?房价跌了怎么办?
作者将集中解答这些问题,部分文章已发表,曾连续三个周五占据四大门户财经频道头条或点击第一。
艾经纬
生于上世纪八十年代中期,资深财经媒体人,现任第一财经日报《财商》中心副主任。
自幼书法启蒙,好读文史哲。希冀读万卷书,行万里路,力求知行合一。经济学科班出身,习惯专题式阅读,模块化研究。自诩一个宏观经济、金融市场、历史趋势的观察者和参与者。同时深信教育是社会进步之本,是一名JA志愿者。
八载财经媒体生涯,兴趣初在资本市场,擅长财务分析,2007年~2009年间挖掘了诸多问题上市公司,跟踪研究华闻系、明天系、新湖系等资本系。2009年起重新关注宏观经济,后拓展至全球宏观,重点关注美日央行,及房地产市场。
2010年起,主持发布第一财经日报《财商》金融投资阅读榜,2013年起兼任中资海派“iHappy 投资者”系列图书编审委员会委员,百度阅读签约作者。
2011年起在第一财经日报开辟“宏观观察”专栏, 2014年起在一财网开辟“图解宏观”专栏,同时在新浪财经、今日头条亦有专栏。
著有:《谁的A股?》、《“杀人”游戏投资学》、散文集《世事繁杂,我们简单》(百度阅读),与张庭宾先生合著有畅销书《中国富人为何变穷》。